XIX-wieczny Dworek po Rewitalizacji na Mazurach

Wyjątkowa posiadłość z XIX wieku, położona w malowniczej miejscowości Grabinek na Mazurach, oferuje **646 m² powierzchni całkowitej** i **426,6 m² powierzchni użytkowej**. Dworek, wybudowany w 1855 roku z cegły i kamienia, przeszedł kompleksową rewitalizację w **2021 roku**, odzyskując historyczny blask.

**Wnętrze** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Parter oferuje przestronny salon z kominkiem, dużą kuchnię z wyspą, dodatkową kuchnię, pięć sypialni, gabinet, dwie łazienki, dwie toalety oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Piętro to kolejna kuchnia z jadalnią, cztery pokoje, salon, garderoba i dwie łazienki. Nieruchomość jest w całości podpiwniczona (219,9 m²), co daje dodatkową przestrzeń.

**Kluczowe cechy** nieruchomości to: * **Nowoczesne ogrzewanie** piecem na pellet oraz kominkiem z płaszczem wodnym. * **Wolnostojący budynek gospodarczy** z pięcioma garażami (103,1 m²). * **Zadbane otoczenie** z ogrodem, starodrzewiem, utwardzonym podjazdem i automatyczną bramą. * **Parter przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami**. * Brak wpisu do rejestru zabytków, co ułatwia adaptacje.

**Lokalizacja** w Grabinku zapewnia doskonały dostęp do natury oraz dogodną komunikację z Ostródą (6 km), Olsztynem (38 km), Gdańskiem (140 km) i Warszawą (200 km). Nieruchomość idealnie nadaje się na rezydencję, hotel butikowy, pensjonat lub centrum szkoleniowe.