Zentrales 5-Zimmer-Apartment in Tulln mit Balkon

Diese **neu gebaute 5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Stock** des Projekts **"Junge Römer"** in zentraler Lage von Tulln an der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. **45 m²** bietet die Wohnung ein Wohn-/Schlafzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist **hofseitig** ausgerichtet und verspricht ruhiges Wohnen im Herzen der Stadt.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese moderne Eigentumswohnung aus. Die Übergabe erfolgt **schlüsselfertig**, wobei detaillierte Informationen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen sind. Das Gebäude wird als **Niedrigstenergiehaus** mit hocheffizienter, nachhaltiger Energieversorgung durch **Wärmepumpen** und **Photovoltaikanlagen** betrieben. Eine **Deckenkühlung** in den Dachgeschosswohnungen sorgt für zusätzlichen Komfort im Sommer.

**Highlights der Ausstattung**: * Ca. **45 m²** Wohnfläche * **5 Zimmer** (Wohn-/Schlafzimmer, Küche, 3 weitere Zimmer) * **Badezimmer** mit Badewanne * **Abstellraum** * **Schlüsselfertige Übergabe** * **Niedrigstenergiehaus-Standard** * **Wärmepumpen** und **Photovoltaik**

**Attraktive Lage** in Tulln: Nur wenige Gehminuten vom **Donauufer**, dem **Bahnhof** und dem **Stadtzentrum** entfernt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Wien und Krems ist durch die Nähe zum Bahnhof und zur S5 optimal. Tulln bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.

Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** kann optional um EUR 25.000,- erworben werden. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.