Kawalerka z potencjałem na 2 pokoje w Krakowie

Mieszkanie typu kawalerka o powierzchni **33,66 m²** zlokalizowane w Krakowie, w dzielnicy Łagiewniki / Borek Fałęcki. Nieruchomość znajduje się na **2. piętrze** kameralnego budynku z **2006 roku** i oferuje **balkon** o powierzchni 3,9 m² z ekspozycją wschodnią. To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem aranżacyjnym, które można dostosować do własnych potrzeb lub przeznaczyć pod inwestycję.

**Wnętrze** Obecnie mieszkanie składa się z przestronnego, jasnego pokoju, oddzielnej kuchni oraz łazienki z prysznicem. Największym atutem jest możliwość łatwej adaptacji układu pomieszczeń. Po przeniesieniu kuchni do salonu (stworzenie aneksu) i wydzieleniu osobnej sypialni, z funkcjonalnej kawalerki można uzyskać kompaktowe, dwupokojowe mieszkanie. Jest to doskonałe rozwiązanie dla młodej pary lub jako lokata kapitału.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia: **33,66 m²** * Liczba pokoi: **1+kk** (z możliwością adaptacji na 2 pokoje) * Piętro: **2** * Balkon: **3,9 m²** (ekspozycja wschodnia) * Budynek: z **2006 roku** * Czynsz: ok. **350 zł** (wspólnota) * Ogrzewanie: brak informacji * Okna: brak informacji

**Lokalizacja** Mieszkanie położone jest w spokojnej i zielonej części Krakowa, w sąsiedztwie Lasu Borkowskiego, co zapewnia ciszę i tereny spacerowe. Doskonała komunikacja – szybki dojazd autobusem do pętli tramwajowej Czerwone Maki P+R (ok. 10-15 minut). Dobry wyjazd na obwodnicę i Zakopiankę. W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Galeria Zakopianka, Lidl, Aldi, Żabka), punkty usługowe, placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły) oraz tereny rekreacyjne. To świetna propozycja dla osób ceniących spokój, zieleń oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.