Komfortowy apartament 60m² z tarasem i garażem w centrum Wrocławia!

Nowoczesny i przestronny apartament o powierzchni **60 m²** zlokalizowany w ścisłym centrum Wrocławia przy ul. Prądzyńskiego. Mieszkanie znajduje się na **szóstym piętrze** nowoczesnego apartamentowca z **2010 roku**, wyposażonego w cichobieżną windę.

**WNĘTRZE I STANDARD:** Apartament oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń: przestronny salon z wyjściem na duży taras z panoramą miasta, jasną kuchnię z oknem otwarta na salon, komfortową sypialnię główną, gabinet (idealny na domowe biuro lub dodatkową sypialnię) oraz łazienkę z prysznicem i pralką. Mieszkanie jest **w pełni umeblowane** i gotowe do wprowadzenia. Istnieje możliwość dopasowania mebli do indywidualnych potrzeb najemcy.

**WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:** * **Duży taras** z widokiem na panoramę Wrocławia * Jasna kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD * Przestronny przedpokój z szafami na wymiar * Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne) * Możliwość doposażenia lub usunięcia mebli * Ogrzewanie miejskie * Właściciel akceptuje zwierzęta domowe

**LOKALIZACJA I OTOCZENIE:** Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, zapewniającej **bezkompromisową wygodę komunikacyjną**. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Dworzec Główny PKP/PKS oraz Rynek. W okolicy bogata infrastruktura handlowo-usługowa i gastronomiczna. Bliskość terenów zielonych – **Nabrzeża Oławy i wałów nadodrzańskich** oraz **Parku na Niskich Łąkach** – sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

**OPŁATY:** * Czynsz najmu: **3 500 zł** * Miejsce postojowe: **300 zł** (obligatoryjne) * Czynsz administracyjny: ok. **1 000 zł** (zawiera zaliczki na ogrzewanie i wodę) * Energia elektryczna: ok. **150 zł** (wg zużycia) * Kaucja zwrotna: jeden pełny czynsz z rachunkami.