3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs mit Potenzial

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im pulsierenden Zentrum von Telfs und bietet eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche, die auf **zwei Tiefgaragenstellplätze** und eine **barrierefreie Erreichbarkeit** über einen Aufzug zugeschnitten ist, vereint diese Immobilie Komfort mit zentraler Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über den 4. Stock und verfügt über eine Loggia, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Derzeit sanierungsbedürftig, bietet sie ein **großes Potenzial** für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenem Geschmack verwirklichen möchten. Die Aufteilung in drei Zimmer ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familie, Paar oder für Einzelpersonen mit Platzbedarf.

**Besonderheiten der Immobilie:** * 3 Zimmer * 4. Stock mit Aufzug (barrierefrei) * Loggia mit Ausblick * 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive * Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft * Sanierungsbedürftig mit hohem Gestaltungspotenzial

Die Lage im Herzen von Telfs ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist Teil einer stabilen Eigentümergemeinschaft, die für die Instandhaltung des Gebäudes sorgt. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf **EUR 479,35**.

**Kaufpreis: EUR 363.000,00**