Nowoczesne 3 pokoje z balkonem i windą na Jarotach!

Odkryj komfortowe mieszkanie 3-pokojowe z aneksem kuchennym, położone na **cenionym osiedlu Jaroty przy ul. Mroza 23** w Olsztynie. Ta **funkcjonalna i zadbana nieruchomość o powierzchni 59,05 m²** jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie znajduje się na **2. piętrze nowoczesnego budynku z 2014 roku**, wyposażonego w **wygodną windę**. Narożny układ pomieszczeń oraz ekspozycja północno-wschodnia zapewniają komfort użytkowania.

**Wnętrze** Sercem mieszkania jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, z którego rozpościera się wyjście na duży balkon. Kuchnia jest w pełni wyposażona w zabudowę i sprzęty AGD. W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie. Dwie niezależne sypialnie oferują elastyczność aranżacji – jedna z dużą szafą, druga idealna na pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową sypialnię. Łazienka jest w bardzo dobrym stanie, wyposażona w prysznic, umywalkę i pralkę. Większość mebli widocznych na zdjęciach pozostaje w cenie.

**Dodatkowe atuty** * Duży balkon z widokiem na zieleń, zapewniający prywatność. * Ciche i spokojne wnętrze, idealne do odpoczynku. * Mieszkanie narożne, z ekspozycją północno-wschodnią. * Dodatkowa piwnica o powierzchni 5,17 m². * Możliwość zakupu naziemnego miejsca parkingowego (dodatkowo płatne 20 000 zł). * Ogrodzone osiedle z wjazdem przez szlaban, zapewniające bezpieczeństwo. * Coroczne zwroty za ogrzewanie.

**Lokalizacja** Osiedle Jaroty to jedna z najbardziej lubianych dzielnic Olsztyna, oferująca doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, Lidl, Biedronka, centra handlowe, szkoły, przedszkola, restauracje, place zabaw, siłownie oraz tereny rekreacyjne. Doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta, w tym szybki dojazd do Galerii Warmińskiej i UWM.

**Opłaty** Czynsz administracyjny wynosi około 790 zł dla 4 osób.