Rozkładowe 3 pokoje z balkonem blisko metra Natolin!

Oferujemy na sprzedaż przestronne, **rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe** o powierzchni **58,70 m²**, zlokalizowane na **3. piętrze** w budynku z **1984 roku** przy ul. Lasek Brzozowy na zielonym Ursynowie. Nieruchomość, mimo że wymaga remontu, posiada **funkcjonalny układ pomieszczeń** i jest dwustronna, co zapewnia dobre doświetlenie. Mieszkanie składa się z **salonu (18,14 m²)**, dwóch sypialni (10,89 m² i 10,65 m²), **widnej, oddzielnej kuchni (6,60 m²)**, łazienki (3,08 m²), osobnego WC (0,94 m²) oraz przedpokoju (8,40 m²). Do mieszkania przynależy **balkon** oraz piwnica.

**Wnętrze** wymaga odświeżenia, jednak podłogi w pokojach (mozaika drewniana) są w dobrym stanie i nadają się do cyklinowania. Okna PCV zapewniają dobrą izolację, a ekspozycja na południe i północny-zachód gwarantuje jasność. Łazienka i WC przeszły generalny remont, z nowymi glazurami, terakotą i armaturą. Instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona. W przedpokoju znajdują się praktyczne, wbudowane szafy. Kuchnia, choć oddzielna, daje możliwość połączenia z salonem według potrzeb.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia: **58,70 m²** * Liczba pokoi: **3** * Piętro: **3/X** (w budynku 4-piętrowym) * Balkon i piwnica * Stan do remontu z potencjałem * Wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne * Odnowiona łazienka i WC * Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanym gruntem

**Lokalizacja:** Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji Ursynowa, zaledwie **8 minut spacerem (ok. 750 m)** od stacji metra Natolin, co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy w około 15 minut. W pobliżu pełna infrastruktura: żłobki, przedszkola, szkoły, apteki, plac zabaw, restauracje oraz centra handlowe. Okolica obfituje w tereny zielone, w tym Park Lasek Brzozowy, Park Natoliński oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe prowadzące do Lasu Kabackiego. Doskonały dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). Cicha i spokojna okolica, idealna dla osób ceniących spokój, a jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień.