Zielone Bielany: Przestronne 3 pokoje z balkonem blisko natury!

Odkryj komfortowe życie w tej **jasnej, 3-pokojowej nieruchomości** o powierzchni **52 m²**, położonej na pierwszym piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku na zielonych Bielanach. Mieszkanie, dostępne od zaraz, oferuje **oddzielną kuchnię z oknem** oraz przytulną sypialnię z wyjściem na balkon, co czyni je idealnym miejscem do stworzenia wymarzonego wnętrza.

**WNĘTRZE I FUNKCJONALNOŚĆ:** Lokal o przemyślanym układzie (salon 16,70 m², sypialnia 13,40 m², pokój 8,40 m², kuchnia 4,20 m², łazienka 3,50 m², przedpokój 5,80 m²) zapewnia komfortową przestrzeń. Dwustronna ekspozycja okien (północny-wschód i południowy-zachód) gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Do mieszkania przynależy **balkon o powierzchni 2,45 m²** oraz piwnica.

**ZALETY NIERUCHOMOŚCI:** * Położenie na **kameralnym, ogrodzonym osiedlu z kontrolą dostępu**. * Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, po modernizacjach (instalacje C.O., piony, elektryczne). * Dostępność od ręki. * Możliwość założenia księgi wieczystej (grunty uregulowane). * Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny ok. **780 zł**.

**OKOLICA I KOMUNIKACJA:** Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy, w sąsiedztwie **Kępy Potockiej i Lasu Bielańskiego**, oferujących liczne tereny rekreacyjne. Doskonała komunikacja miejska (przystanek tramwajowy 350 m, metro Słodowiec 1 km) zapewnia szybki dojazd do centrum. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola.