Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in Deutsch Kaltenbrunn

Seltene Gelegenheit in Deutsch Kaltenbrunn: Ein **3.418 m² großes Baugrundstück** im Bezirk Güssing, ideal für Individualisten, Bauträger oder Ruhesuchende. Das Grundstück ist als **Bauland-Dorfgebiet** gewidmet und bietet als Eckparzelle vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. **Alle Bebauungsmöglichkeiten sind mit der Gemeinde abzuklären!**

Das Objekt umfasst ein Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900, das sich jedoch in einem **extrem sanierungsbedürftigen Zustand** befindet und an die **Abbruchreife** grenzt. Es weist Feuchtigkeitsschäden, schadhafte Dacheindeckung sowie veraltete Elektro- und Sanitärinstallationen auf. Das Objekt ist aktuell unbewohnbar und steht leer.

**Ihre Entscheidung: Abbruch oder Revitalisierung?** Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die entweder den Charme eines alten Gebäudes durch eine **Kernsanierung (Revitalisierung)** wiederbeleben möchten oder den Altbestand als **Abbruchobjekt** betrachten, um auf dem weitläufigen Areal einen modernen Neubau nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in Deutsch Kaltenbrunn, eingebettet in die hügelige Landschaft des Südburgenlands. Die ruhige Lage bietet Erholung und Entspannung, während die Eckparzelle zusätzliche Gestaltungsvielfalt ermöglicht.