Dwupokojowe mieszkanie 38m2 w Będzinie - Grodźcu, bez prowizji!

Jasne i funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **38 m²**, zlokalizowane na parterze zadbanej kamienicy w Będzinie - Grodźcu. Oferta **bez prowizji od kupującego**, co stanowi dodatkową korzyść.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Jest **całkowicie umeblowane i wyposażone**, gotowe do zamieszkania od zaraz. Kuchnia wyposażona jest w lodówkę, piekarnik oraz płytę indukcyjną. W łazience znajduje się wanna i pralka, a ciepłą wodę zapewnia nowy, objęty gwarancją bojler elektryczny. W przedpokoju zamontowano dużą szafę wnękową, zapewniając dużo miejsca do przechowywania.

**UDOGODNIENIA:** Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni **8 m²**. Nieruchomość posiada ogrzewanie centralne gazowe z własnej kotłowni. Przed budynkiem dostępne jest **miejsce parkingowe** dla mieszkańców. Miesięczne opłaty administracyjne wraz ze wszystkimi zaliczkami (w tym fundusz remontowy) wynoszą około **600 zł** dla dwóch osób.

**LOKALIZACJA:** Doskonała lokalizacja w pobliżu licznych sklepów spożywczych, poczty, apteki oraz przystanków komunikacji miejskiej, co zapewnia dobre połączenie z centrum Będzina, Sosnowca i Katowic. W okolicy znajduje się rewitalizowana cementownia, która w przyszłości stanie się centrum usługowo-kulturalnym. Mieszkanie stanowi również **atrakcyjną inwestycję** pod wynajem, gwarantującą dobrą stopę zwrotu.