27

**Garbary 62** to jedna z najbardziej rozpoznawalnych kamienic na mapie Poznania, ze względu na swój niepowtarzalny charakter oraz doskonałą lokalizację. Jest to budynek z XIX w., który w ostatnim czasie przeszedł rewitalizację, prowadzoną z pełnym poszanowaniem historycznej tkanki i architektonicznych detali. To **kameralny budynek** składający się z ponad 40 lokali mieszkalnych oraz lokali usługowych we frontowej części. Reprezentacyjny front od ulicy Garbary oraz oficyna od strony ulicy Mostowej tworzą spójną i funkcjonalną całość. Konsekwencja kolorystyczna starannie dopracowanego muralu, stolarki oraz detali, zwieńczona pięknie wykończonymi klatkami schodowymi w pastelowej kolorystyce, nadaje temu miejscu wyjątkowy, niemal baśniowy charakter. To właśnie tutaj znajduje się wyjątkowe mieszkanie wykończone pod klucz i gotowe do zamieszkania. Jego największym atutem są zachowane ściany oraz łukowe sklepienia z oryginalnej czerwonej cegły, które nadają wnętrzu niepowtarzalny, loftowy charakter i tworzą klimat niespotykany w nowych inwestycjach. Lokal o powierzchni **26,78 m²** został zaprojektowany w sposób maksymalnie wykorzystujący dostępną przestrzeń. W jego skład wchodzi część dzienna z aneksem kuchennym i miejscem do spożywania posiłków, wydzielona strefa sypialniana oraz funkcjonalna łazienka. **Kuchnia** została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w niezbędne sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap oraz lodówkę podblatową. Dzięki przemyślanej zabudowie oferuje wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania. W **części sypialniane**j znalazło się miejsce na wygodne łóżko, dużą szafę oraz rzutnik, który pozwala stworzyć prywatną strefę kina domowego. **Łazienka** została wykończona w nowoczesnej stylistyce. Szare płytki imitujące beton doskonale współgrają z loftowym charakterem mieszkania. W jej wnętrzu zaplanowano wygodny prysznic, WC, miejsce na pralkę, szafkę z umywalką oraz duże, okrągłe lustro. Wnętrze utrzymano w ciepłej, stonowanej kolorystyce beżu i brązu, która harmonijnie łączy się z naturalną cegłą. Jedna ze ścian została wykończona lustrem na całej wysokości, co optycznie powiększa przestrzeń i efektownie eksponuje historyczne detale. Całość dopełniają wysokiej jakości panele winylowe ułożone w elegancki wzór jodełki. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z charakterem w samym centrum Poznania. Doskonale sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i inwestycja pod wynajem. **BUDYNEK** **OKNA** W ramach remontu budynku wymieniono okna na nowe, trzyszybowe, dopasowane stylem do charakteru kamienicy. **DRZWI** We wszystkich mieszkaniach zamontowano nowe, drewniane drzwi zewnętrzne, które podkreślają charakter budynku. Dodatkowo drzwi i bramy wejściowe wykonano na indywidualne zamówienie. **ELEWACJA** Elewacja od strony podwórza została ocieplona, natomiast frontowa przeszła kompleksowy remont wraz z renowacją detali architektonicznych i naprawą spoin. Dzięki temu kamienica odzyskała swój historyczny urok i reprezentacyjny wygląd. **KLATKI SCHODOWE** Wykonano prace obejmujące nowe tynki cementowo-wapienne oraz wymianę stolarki (schodów) na nową - drewnianą. W holu kamienicy odtworzono dekoracyjną, malowaną lamperię oraz odnowiono płaskorzeźby. Całość uzupełnia nowa posadzka z lastryko, tworząc spójną i estetyczną przestrzeń łączącą charakter kamienicy z nowoczesnością. **INSTALACJE SANITARNE** W całym budynku przeprowadzono wymianę instalacji podziemnych i pionów: wodnych, kanalizacyjnych oraz centralnego ogrzewania. Kamienica ogrzewana jest z centralnej kotłowni. **INSTALACJE ELEKTRYCZNE, FOTOWOLTAICZNE** W częściach wspólnych wykonano pełną wymianę instalacji elektrycznej oraz domofonów, a do mieszkań poprowadzono nowe przyłącza. Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną, która zasila części wspólne, obniżając koszty eksploatacji. **WEWNĘTRZNY DZIEDZINIEC** Dziedziniec został starannie zagospodarowany, tworząc przyjazną przestrzeń dla mieszkańców: zieleń z automatycznym systemem nawadniania, oświetlenie, stojaki na rowery, pergole, ławeczki, wiata śmietnikowa oraz dekoracyjny mural. **DODATKOWE UDOGODNIENIA** Budynek wyposażono w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i bezpieczeństwo: instalację światłowodową, system domofonowy ACO oraz monitoring Dahua obejmujący części wspólne i teren wokół kamienicy. **LOKALIZACJA - HISTORYCZNE CENTRUM POZNANIA** Garbary to jedna z najstarszych ulic Poznania - miejsce, w którym historia naturalnie przenika się z nowoczesnym rytmem miasta. Kamienica przy Garbarach 62 położona jest w sercu tego wyjątkowego fyrtla - zaledwie kilka minut spacerem od Starego Rynku, Cytadeli oraz głównych arterii komunikacyjnych. Okolica tętni życiem - uczelnie, biura, kawiarnie i galerie tworzą dynamiczne, miejskie środowisko. To przestrzeń, w której zabytkowa tkanka miejska współgra z energią rozwijającego się centrum. *Szanowni Państwo, zawsze staramy się, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej rzetelne i aktualne. Warto jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na oględzinach oraz danych przekazanych przez właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów.* **Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego.** *Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest ESTATE POINT. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ESTATE POINT jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.* *Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę ESTATE POINT w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).* *Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.* *Administratorem Pani/Pana danych jest ESTATE POINT z siedzibą w Poznaniu (60-864) ul. Jeżycka 39/1, Poznań, która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenia wszelkiej informacji na temat oferty, którą jest Pani/Pan zainteresowany. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu.*