Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Graz, am Kehlberg, abseits der Hauptstraßen und in der Nähe des Kehlberghofs. Die Wohnung bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück ist das **lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer**, das mit einer **neuwertigen, top ausgestatteten Küche** aufwartet. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet eine angenehme Aussicht. Das **frisch sanierte Badezimmer** ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet und rundet das Wohlfühlambiente ab.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. **40 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare * **Neuwertige, top ausgestattete Küche** * Frisch saniertes Badezimmer * Heller Wohn-Essbereich * **Schöner Balkon** für entspannte Stunden * **Gemeinschaftlich nutzbarer Garten** * Ein zugewiesener **Parkplatz** pro Wohnung * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Wohnung liegt im **1. Stockwerk** eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Lage am Kehlberg garantiert Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Grazer Infrastruktur profitieren. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, und jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugewiesen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.