Dwupokojowe mieszkanie z balkonem w centrum Katowic

Oferujemy na sprzedaż przestronne, **2-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **52,63 m²**, idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. Nieruchomość położona jest na **3. piętrze** w bloku po termomodernizacji, co gwarantuje komfort użytkowania i niższe koszty ogrzewania. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z WC, dwóch pokoi, kuchni oraz funkcjonalnego balkonu. Do mieszkania przynależy również piwnica.

**Wnętrze** zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Dwa oddzielne pokoje zapewniają prywatność, a osobna kuchnia umożliwia swobodne gotowanie. Łazienka wyposażona jest w WC. Dużym atutem jest balkon, który stanowi doskonałe miejsce do porannej kawy lub wieczornego relaksu.

**Główne atuty nieruchomości:** * Powierzchnia: **52,63 m²** * Liczba pokoi: **2** * Lokalizacja: **Ścisłe centrum Katowic** (dzielnica Śródmieście) * Piętro: **3/X** (blok po termomodernizacji) * Dodatkowe udogodnienia: **balkon**, piwnica, miejsca parkingowe z szlabanem * Ogrzewanie: **centralne miejskie** * Czynsz administracyjny: **około 560 zł**

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej oferty. Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Katowic, w sąsiedztwie ulicy Stanisława Rochowiaka. W promieniu kilkunastu minut pieszo znajdują się kluczowe katowickie uczelnie, takie jak Akademia Śląska, AWF czy ASP. Bliskość Rynku i Głównego Dworca PKP (ok. 10 minut pieszo) zapewnia doskonałą komunikację. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, Park Kościuszki oraz łatwy dostęp do głównych dróg (DTŚ, A4).