Przestronne 2 pokoje z potencjałem na Ursynowie-Natolin!

Oferujemy na sprzedaż **ustawne i przestronne mieszkanie** o powierzchni **58,85 m²**, zlokalizowane na 8. piętrze w budynku z 2004 roku przy al. KEN 50 na warszawskim Ursynowie-Natolin. Lokal jest idealny dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem, dzięki swojej lokalizacji i rozkładowi.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Dodatkowo znajduje się tam wydzielona garderoba/schowek. Do lokalu przynależy **piwnica o powierzchni 9 m²**. Mieszkanie jest jednostronne, z ekspozycją południową. Podłogi drewniane nadają się do cyklinowania, a aneks kuchenny jest w pełni wyposażony (meble, piekarnik, płyta gazowa, lodówka, zmywarka). Salon posiada wyjście na **bardzo duży balkon** z widokiem na zieleń. Sypialnia wyposażona jest w zabudowaną szafę, podobnie jak przedpokój. Łazienka z wanną i WC. Mieszkanie wymaga **częściowego remontu lub odświeżenia**, co daje duże możliwości aranżacyjne.

**UDOGODNIENIA:** * Powierzchnia: **58,85 m²** * Liczba pokoi: **2** * Piwnica: **9 m²** * Duży balkon * Aneks kuchenny wyposażony * Zabudowane szafy * Budynek z **windą** z 2004 roku * Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za **60 000 zł** * Czynsz administracyjny: **1200 zł** (w tym woda, CO, fundusz remontowy, śmieci)

**OKOLICA:** Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie stacja **Metra Natolin**, co zapewnia świetną komunikację. W pobliżu liczne tereny zielone, w tym park "Lasek Brzozowy", a także punkty usługowe, sklepy, restauracje i kawiarnie.

**STAN PRAWNY:** Mieszkanie posiada **pełną własność z Księgą Wieczystą**, co umożliwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.