Local commercial idéalement situé à Lyon 3ème

Découvrez ce **local commercial de 72 m²** idéalement situé à proximité immédiate de la Place Guichard, au cœur d'un secteur dynamique et recherché du 3ème arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, transports en commun et bureaux, ce local offre une excellente visibilité et un accès rapide au quartier d'affaires de la Part-Dieu.

Le bien se compose d'une grande entrée pouvant accueillir un espace d'accueil, d'une pièce indépendante faisant office de bureau ainsi que d'un W.C. séparé. À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de travail, salle de réunion, showroom, atelier ou espace de stockage.

**Caractéristiques principales :** * **Surface : 72 m²** * **Emplacement stratégique à Lyon 3ème** * **Idéal pour diverses activités professionnelles (libérales, tertiaires, commerciales)** * **Configuration fonctionnelle avec entrée, bureau, WC et pièce à l'étage** * **Dépôt de garantie : 2850.0 EUR**

Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, cabinet de conseil, activité administrative, coworking, architecture, design, communication, activité de service, institut spécialisé ou encore bureaux pour une société souhaitant bénéficier d'une adresse attractive. C'est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement vivant, facilement accessible et bénéficiant d'une forte attractivité commerciale et professionnelle.

**Localisation :** Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Place Guichard, vous bénéficierez d'un environnement dynamique avec un fort passage, proche de toutes commodités et des transports en commun.