Przestronne 2 pokoje z balkonem w Ząbkach - idealne dla pary lub inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż **przestronne, 2-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **52,3 m²**, zlokalizowane na **3. piętrze** w niskim bloku z 2001 roku w Ząbkach. Lokal jest zadbany i oferuje potencjał aranżacyjny, w tym możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni.

**Wnętrze** mieszkania składa się z pokoju dziennego, oddzielnej kuchni (z możliwością przeniesienia do salonu w celu uzyskania sypialni lub gabinetu), łazienki wyposażonej w wannę i kabinę prysznicową, osobnej toalety, przedpokoju, przytulnej sypialni oraz balkonu. Do mieszkania przynależy również piwnica.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **52,3 m²** * Liczba pokoi: **2** (z potencjałem na 3) * Piętro: **3/3** * Budynek: Niski blok z **2001 roku** * Dodatkowe udogodnienia: **Balkon**, piwnica * Lokalizacja: Zamknięte osiedle w Ząbkach * Stan prawny: **Pełna własność**

**Lokalizacja i okolica:** Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu w Ząbkach, przy Pasażu Orla, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo. Jednocześnie okolica jest **doskonale skomunikowana z Warszawą** – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (linie 191, Z1, Z3, N62) oraz stacja kolejowa. W zasięgu ręki są również sklepy (Biedronka), punkty usługowe, Bazar Ząbki, kluby fitness i basen. Lokalizacja ta czyni mieszkanie idealnym wyborem dla singla, pary, a także jako atrakcyjna **inwestycja pod wynajem**.