Perfect Afgewerkte Vrijstaande Woning met Zonnige Tuin

Welkom in deze **luxe en perfect afgewerkte vrijstaande woning** gelegen in het charmante Lutjebroek. Deze moderne, goed onderhouden en karaktervolle woning biedt een ongekend wooncomfort en is direct klaar om uw thuis te worden.

**Interieur** De woning is met oog voor detail afgewerkt, met stucwerk op alle wanden en plafonds en een hoogwaardige Multi-garantvloer met vloerverwarming op de begane grond. De luxe keuken in boerenlandstijl is een lust voor het oog en van alle gemakken voorzien, waaronder een Belgisch hardstenen werkblad, gaskookplaat, vaatwasser (2022), koelkast (2018) en combimagnetron. Alle ruimtes zijn optimaal benut dankzij sfeervolle inbouwkasten. Op de bovenverdieping vindt u twee royale slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche (2024), dubbele wastafel en vloerverwarming. Een geïsoleerde bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Vloerverwarming op de begane grond * Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur * Twee royale slaapkamers * Luxe badkamer met inloopdouche * Eigen oprit met ruimte voor twee auto's * Onderhoudsarme tuin op het zuiden * Inpandige kasten voor wasmachine/droger en CV-opstelling * Meterkast met 3 fasen x 25 A en glasvezelkabel

**Locatie** Gelegen in Lutjebroek, een van de dorpskernen van Gemeente Stede Broec, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en gemak. Op fietsafstand bevinden zich NS-stations, winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. De uitvalswegen (A7) zijn binnen 15 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Amsterdam.