Erstbezug-Wohnung mit Klimaanlage in St. Pölten

Willkommen in dieser **einladenden Erstbezugswohnung** im Süden von St. Pölten. Die Wohnung wurde mit den **neuesten Fliesen** und einer **modernen Klimaanlage** ausgestattet, und auch die Sanitäranlagen befinden sich auf dem **neuesten Stand der Technik**.

Die ca. **36 m² Wohnfläche** sind durchdacht aufgeteilt und bieten alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum, einem Badezimmer und einem separaten WC haben. Der Hauptwohnbereich ist ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, das mit einer **möblierten Küche** ausgestattet ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Sanierung * Klimaanlage * Moderne Fliesen * Möblierte Küche * Separates WC * Abstellraum

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **EUR 507,18**, welche die Betriebskosten bereits inkludieren. Die Heizkosten werden separat mit **EUR 70,00 pro Monat** von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Der Stromverbrauch wird direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in St. Pölten, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet.