Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien 1100

Willkommen in dieser **erstbezogenen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien Liesing (1100). Auf ca. **50,57 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt** und besticht durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein Gefühl von Weite. Das **Wohnzimmer mit offener Küche** bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein.

**Ausstattungshighlights:** * **Eichenparkettboden** in den Wohnräumen * Komfortable **Fußbodenheizung** * Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz * **Eigenes Kellerabteil** * Marken-Sanitärausstattung * Optional Tiefgaragenstellplatz um EUR 168,00/Monat

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Linie 1 "Troststraße", Buslinien 65A, 7A, S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz") sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an Naherholungsgebiete ist hervorragend. Die Wohnung ist **ab sofort beziehbar**.