Charmante 1-Zimmer-Wohnung nahe Spitalberg in Klagenfurt

Diese attraktive 1-Zimmer-Anlegerwohnung befindet sich in **begehrter Lage** in Klagenfurt, unweit des Spitalbergs. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit einem aufrechten Mietvertrag bis zum **15.11.2028** verkauft. Mit einer Wohnfläche von **33 m²** bietet sie eine kompakte und dennoch funktionale Wohnlösung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein separates Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie eine Kochnische. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 33 m² * **Zimmer:** 1 * **Verfügbar:** ab sofort (mit aufrechtem Mietvertrag bis 15.11.2028) * **Mieteinnahmen:** ca. 458,80 EUR/Monat * **Betriebskosten:** ca. 165,- EUR/Monat (inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage) * **Kaufpreis:** 125.000 EUR

Die Lage in Klagenfurt nahe dem Spitalberg ist besonders attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.