Neubau-Traumwohnung mit riesiger Terrasse in Mattersburg

Willkommen in dieser **neu geschaffenen Eigentumswohnung** im Herzen von Mattersburg, die modernen Wohnkomfort auf ca. **81,84 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines **renovierten 3-geschossigen Wohnhauses** und besticht durch eine **großzügige Terrasse von 53,05 m²**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird **belagsfertig** übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärgegenstände nach Ihrem Geschmack auswählen können.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer (Büro/Garderobe) vervollständigen das Raumangebot. Das Badezimmer ist für Dusche, Waschbecken und Waschmaschine vorbereitet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Zimmer sind mit Internet- und SAT-Anschlüssen ausgestattet.

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über **3-fach verglaste Kunststofffenster** mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektro-Warmwasserspeicher. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein **Garagenabstellplatz** (für 2 PKW hintereinander) kann zusätzlich für EUR 10.000,- erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Mattersburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien ist durch Bahn und Autobahn ausgezeichnet. Freizeitmöglichkeiten wie der Neusiedler See oder die Burg Forchtenstein sind schnell erreichbar.