Gezinswoning met garage en zonnige tuin in Kattendijke

Deze charmante **twee-onder-één-kapwoning** met aangebouwde garage en eigen oprit is gelegen in het rustige Kattendijke. Met een woonoppervlakte van **ongeveer 109 m²** en een perceel van **ongeveer 342 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen.

**Indeling begane grond** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de half-open keuken. De keuken is voorzien van een kastenwand met inbouwoven, spoelbak, vaatwasser en een kookeiland met gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de ruime, inpandig bereikbare garage.

**Indeling eerste verdieping** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer. De badkamer is uitgerust met aansluitingen voor witgoed, een wastafel, toilet en een douchecabine. Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een tweede balkon, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een balkon.

**Buitenruimte en garage** De woning heeft een achtertuin van **ongeveer 135 m²** gelegen op het zuiden, met een betegeld terras, gazon en diverse beplanting. De aangebouwde stenen garage (ca. 5.20 x 5.79 m) is voorzien van een elektrische deur, elektra, water en witgoedaansluitingen. Er is tevens een aangebouwde stenen berging met toegang tot de tuin.

**Locatie en bijzonderheden** De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De voorzieningen van Kapelle-Biezelinge, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, zijn op korte afstand bereikbaar. De garage biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, met aanvullende parkeerruimte in de voortuin. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel uit 2012 en beschikt over 2 airco-units. Het energielabel is **D**. De vraagprijs is € 405.000 k.k. Oplevering in overleg.