Dolderseweg 145

In Den Dolder staat deze moderne woning (bouwjaar 2010) met een woonoppervlak van 137 m2. Een verrassend ruime en comfortabele patiowoning op loopafstand van winkels en NS-station. Ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op ruimte en functionaliteit.

De woning heeft een praktische indeling, met een inpandige garage voorzien van ruimte voor een auto en een fijne patiotuin met achterom, waar je kunt genieten van het buitenleven. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en heeft maar liefst 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort.

De begane grond is ingericht op comfortabel wonen: er is een ruime slaapkamer, een complete badkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is de toegang aan de voorzijde en naar het terras verhoogd waardoor de woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee goed bemeten slaapkamers, een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinsleden of logés en een waskamer. Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Dankzij het aanwezige daglicht is dit een prettige en praktische bergruimte.

Kortom: een leuke en veelzijdige woning op een fijne locatie, met dorpse voorzieningen en natuurgebieden om de hoek.

Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, wc met fontein, deur naar woonkamer met laminaatvloer en lichte open keuken aan de voorzijde, vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin. Schuifdeur naar de werkkamer met aangrenzend slaapkamer en badkamer met douche, wc en wastafel. Vanuit de slaapkamer is de tuin via een schuifpui bereikbaar.

Eerste verdieping Overloop, badkamer met douche, wastafel, ligbad en wc, slaapkamer voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer achterzijde, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, CV-ketel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping Vlizotrap naar vliering met een nokhoogte van 1.53m. De vliering heeft daglicht en biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden • Leuke patiowoning (bouwjaar 2010) met een woonoppervlak van 137 m2 • Energielabel A; volledig geïsoleerd en 14 zonnepalen • Geschikt voor gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond • Twee slaapkamers, complete badkamer en waskamer op de eerste verdieping • Royale bergvliering met daglicht, via vlizotrap bereikbaar • Patiotuin met elektrisch zonnescherm en achterom • Inpandige garage met plaats voor een auto • Achtertuin op het westen • Winkels, wandelbossen en NS-station op loopafstand

Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 137 m2 • Perceeloppervlakte: 183 m2 • Inhoud woning: 540 m3 • Bouwjaar: 2010