Ruime eengezinswoning aan het water met garage in Waterrijk

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime eengezinswoning** op een prachtige hoeklocatie in de populaire wijk Waterrijk, Woerden. Met een woonoppervlakte van circa **155 m²** en een indeling van **6+ kamers**, biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de stadstuin en een moderne keuken aan de voorzijde, compleet met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het water. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een tweede toilet en een ruimte voor de wasapparatuur. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een complete badkamer. De derde verdieping is een volwaardige, ruime kamer met veel lichtinval, ideaal als extra slaap-, werk- of speelkamer.

**Voorzieningen:** * **Vijf slaapkamers** * Vloerverwarming op de begane grond * Airconditioning op de tweede verdieping * Een besloten stadstuin met privacy * Een zonnig dakterras boven de garage * Een eigen garage van circa **21 m²** * Gezamenlijke groene binnentuin

**Locatie:** Gelegen aan het water met vrij uitzicht, in een moderne wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn nabij. Recreatieplas Cattenbroek ligt op loopafstand. Het centrum van Woerden, het NS-station en de A12 zijn snel bereikbaar.

Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!