Unieke woonboerderij met polderzicht en veelzijdig gebruik

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij, gelegen op een schitterende locatie aan de rand van Woerden, met een adembenemend vrij uitzicht over het polderlandschap. Met een perceel van maar liefst **3.220 m²** biedt deze woning een unieke combinatie van landelijke rust, optimale privacy en uitstekende bereikbaarheid.

**Overzicht** Deze royale villa is ideaal voor wie droomt van vrij wonen en ruimte. Het pand is zeer veelzijdig en biedt dankzij de praktische indeling en meerdere eigen entrees uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, een Bed & Breakfast, praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning is bovendien **levensloopbestendig** dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

**Indeling** De hoofdwoning beschikt over een ruime entree, meerdere sfeervolle woonkamers (waarvan twee met open haard), een keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers en drie badkamers verdeeld over de begane grond en verdiepingen. Daarnaast zijn er een zelfstandig appartement en een tweede woongedeelte met elk eigen entrees, woonkamers, keukens, badkamers en slaapkamers. In totaal zijn er **10 slaapkamers** en **5 badkamers**.

**Voorzieningen** - Royaal perceel van **3.220 m²** - Vrij uitzicht over de polder - Mogelijkheden voor dubbele bewoning, B&B, kantoor/praktijk aan huis - Totaal **10 slaapkamers** en **5 badkamers** - Aangebouwde stenen berging met zwemspa/jacuzzi - Vrijstaande garage - **42 zonnepanelen** met thuisbatterij - Definitief energielabel **B** - Gemeentelijk Monument

**Locatie** Gelegen aan de geliefde 's-Gravensloot, geniet u van een serene omgeving met een weids uitzicht, terwijl de voorzieningen van Woerden binnen handbereik zijn. Een unieke kans om landelijk te wonen met stadse gemakken.