Uitgebouwde gezinswoning met energielabel A en eigen parkeren

Welkom in deze bijzonder goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Molenvliet in Woerden.

**Overview** Deze ruime woning biedt een comfortabel gezinsleven met zijn praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, is er ruimte voor iedereen. De woning is recentelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een gunstig **energielabel A**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer dankzij de uitbouw, een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (inclusief Quooker) en een toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2021). De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, mede dankzij de twee dakkapellen die voor extra ruimte en licht zorgen. Er is een mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren.

**Features** * **4 slaapkamers** (vijfde mogelijk) * Moderne keuken (2017, deels vernieuwd 2026) en badkamer (2021) * **Nieuwe kunststof kozijnen** met HR++ glas (2023) * **Energielabel A** * **3 airco's** (woonkamer, 1e en 2e verdieping) * **11 zonnepanelen** (2022) * Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's * Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom * Vloerisolatie (2022)

**Location** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Molenvliet, nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning biedt een ideale uitvalsbasis met goede verbindingen naar omliggende steden.