Uitgebouwde, energiezuinige eengezinswoning met 5 slaapkamers!

Deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning, gebouwd in **2014**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Geer II" te Wijk bij Duurstede.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer van circa **40 m²** met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een lichte laminaatvloer. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (resp. 15½, 9½ en 9 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping telt nog twee zolderkamers (ca. 9 m² elk), waarvan één met dakkapel en de ander met een kantelraam, ideaal als kantoor of extra slaapkamers. De woning heeft een inhoud van **478 m³** en een woonoppervlakte van **137 m²**.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Met een energielabel **A++** en volledig geïsoleerd, is deze woning zeer energiezuinig. De woning is voorzien van centrale verwarming via een Intergas ketel uit 2014 en beschikt over airconditioning (2024). Op het dak liggen **10 zonnepanelen** (geplaatst 2023) met een verwachte opbrengst van 2282 KWh in 2025. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.

**Buitenruimte en Locatie** De onderhoudsarme tuin op het noordoosten is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging. De woning is centraal gelegen in een rustige woonwijk nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.