Ruime hoekwoning aan groen park met 4 slaapkamers

Ontdek deze **uitstekend onderhouden hoekwoning** aan de Zuidpooldreef 34 in Utrecht, een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van **107 m²**.

**Overzicht** Deze instapklare woning combineert rustig wonen aan een groen park met de nabijheid van het bruisende centrum van Utrecht. Met een vrije ligging en een zonnige achtertuin biedt dit huis een heerlijke leefomgeving. De woning is perfect voor starters, jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale locatie.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Een sfeervolle haard zorgt voor extra gezelligheid. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt de mogelijkheid om tijdens het koken contact te houden met de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke houtlook plavuizen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een **moderne badkamer** (3 jaar oud) met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of flexibele werk-/hobbyruimte, compleet met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Moderne badkamer (3 jaar oud) * Sfeervolle open haard * Onderhoudsvriendelijke houtlook plavuizen * Zonnige, onderhoudsarme achtertuin * Vrijstaande berging (circa 7 m²) * Energiezuinig

**Locatie** Gelegen aan een verkeersluwe straat, direct aan een groen park. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De bushalte op 100 meter afstand biedt snelle verbindingen naar Utrecht Centraal. Het centrum van Utrecht is met de fiets in korte tijd bereikbaar. De uitvalswegen zijn eveneens uitstekend toegankelijk.