Startersappartement met balkon nabij winkelcentrum Overvecht

Dit charmante **2-kamer appartement** op de tweede verdieping, gelegen in een kleinschalig complex aan de Theemsdreef 75 in Utrecht, biedt een uitstekende kans voor starters. Met een woonoppervlakte van **50 m²** en een balkon, is dit een praktische en comfortabele woning.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met veel raampartijen. De keukenruimte is open en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer is voorzien van een bergkast en een aangrenzende, nette doucheruimte. Een eenvoudige toiletruimte bevindt zich in de hal, waar ook de meterkast is gesitueerd. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, met een voorschot van **€ 70,- per maand** voor de stookkosten.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 50 m² * **Kamers**: 2 (2+kk) * **Balkon**: Aanwezig * **Verwarming**: Stadsverwarming (voorschot stookkosten € 70,-/maand) * **Energielabel**: C * **Lift**: Aanwezig in het complex * **Berging**: Inpandige berging op de begane grond * **VvE bijdrage**: € 204,66 per maand (incl. berging) * **Erfpacht**: Canon eeuwigdurend afgekocht

**Locatie** Gelegen op een centrale en groene locatie in de wijk Overvecht. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het **winkelcentrum Overvecht**, station Overvecht, en het park ‘De Watertoren’ met kinderboerderij en speeltuin. Bushaltes zijn vlakbij en de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.