Ruim 3-kamer appartement met 2 balkons in groen Lunetten

Ontdek dit keurig onderhouden 3-kamer appartement van **circa 59 m² woonoppervlakte** op de 2e verdieping aan de Jungfrau 73 in de groene wijk Lunetten, Utrecht. Dit appartement, gebouwd in **1984**, biedt een comfortabele woonomgeving, ideaal voor starters of jonge stellen.

**Indeling en Interieur** Via de loggia bereikt u de entree van het appartement. De lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht over de groenrijke straat en geeft toegang tot een balkon op het oosten, perfect voor de ochtendzon. De eenvoudige, nette keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en beschikt over een provisiekast met de CV-ketel (bouwjaar 2018). Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer, bereikbaar vanuit de gang, is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Twee eigen balkons**: een op het oosten en een op het noorden. * **Gezamenlijke balustrade**: op het zuidwesten, ideaal voor middag- en avondzon. * **Eigen berging**: tegenover de voordeur, plus een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. * **Energiezuinig**: energielabel C, met HR++ glas aan de achterzijde (vernieuwd in 2020). * **Actieve VvE**: maandelijkse bijdrage van **€ 118,-**. * **Perpetual leasehold**: eeuwigdurend afgekocht, geen canon.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Lunetten, woont u hier rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Lunetten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Recreatiegebieden zoals de Laagravenseplas en Park de Koppel liggen vlakbij. De **bruisende Utrechtse binnenstad is slechts 10 minuten fietsen** verwijderd, en de snelwegen A2/A12 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Openbaar parkeren is beschikbaar.