Luxe hoekappartement met parkzicht en energielabel A+

Ontdek dit **prachtige, instapklare hoekappartement** gelegen aan de rand van het groen in Utrecht Leidsche Rijn.

**Overzicht** Dit eigentijdse appartement, gebouwd in 2005, biedt een woonoppervlakte van circa 94 m² en is voorzien van een **energielabel A+**, wat garant staat voor lage energiekosten. Gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar met een lift, geniet u van een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is volledig gasloos dankzij stadsverwarming.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal treft u een separaat toilet, een praktische berging met witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer. De royale woonkamer, baadt in natuurlijk licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen, biedt een **fantastisch vrij uitzicht** over het Prinses Amaliapark. De moderne open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met diverse inbouwapparatuur en een Quooker.

**Voorzieningen** * Twee ruime slaapkamers * Balkon van ca. 7 m² op het oosten met ochtendzon en groen uitzicht * Ruime badkamer met ligbad en separate douche * Stijlvolle houten vloer door de gehele woning * Externe berging van ca. 3,8 m² in de onderbouw * Volledig geïsoleerd en voorzien van draai-kiepramen * Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 162,66 per maand

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn Parkwijk, woont u op loopafstand van winkelcentrum Parkwijk, diverse supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Het uitgestrekte Máximapark en de historische binnenstad van Utrecht zijn per fiets snel bereikbaar. Station Leidsche Rijn en goede busverbindingen zorgen voor uitstekende mobiliteit, evenals de nabijheid van de A2 en A12.