Gerenoveerde Jaren '30 Eindwoning met 3 Slaapkamers in Utrecht

Ontdek deze prachtig gerenoveerde en instapklare eindwoning in de gewilde Geuzenwijk van Utrecht. Deze karakteristieke woning uit **1938** is in **2024 volledig verbouwd en verduurzaamd**, wat resulteert in een moderne leefomgeving met behoud van authentieke details. Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een indeling van **5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)**, biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde. De luxe keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de zonnige stadstuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe, complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel en biedt ruimte aan een hobbyruimte en een derde slaapkamer.

**Voorzieningen:** Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van **vloerverwarming op de begane grond**. Het heeft een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over een aparte, volledig geïsoleerde hobby-/werkruimte en een royale, geïsoleerde berging, beide met openslaande deuren naar de tuin. Er is **vrij parkeren** direct voor de deur en een vrij uitzicht op een speeltuin aan de voorzijde.

**Locatie:** Gelegen in de levendige en karaktervolle Geuzenwijk, geniet u van een perfecte combinatie van stadse dynamiek en een gemoedelijke woonomgeving. De populaire Amsterdamsestraatweg met een breed scala aan winkels en horeca ligt op korte afstand, evenals winkelcentrum Rokade en de Utrechtse binnenstad (circa 5-10 minuten fietsen). Scholen, sportfaciliteiten, het Julianapark en de Vecht bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met Station Utrecht Zuilen op loopafstand en goede verbindingen met het openbaar vervoer.