Ruime eengezinswoning met potentie in Utrecht Overvecht

Deze ruime eengezinswoning aan de Cantondreef 4 in Utrecht biedt een fantastische kans om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een perceeloppervlakte van **61 m²** voor de achtertuin, is er ruimte genoeg voor het hele gezin.

**Overzicht** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Overvecht, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, parken en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met station Utrecht Overvecht en diverse buslijnen dichtbij, evenals snelle toegang tot de snelwegen.

**Indeling** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken met toegang tot de achtertuin, vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt extra ruimte dankzij een dakkapel.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1969** * Energielabel: **D** * Verwarming en warm water via combiketel * Vier slaapkamers * Royale voor- en achtertuin * Vrijstaande berging van circa 10 m² * Vrij parkeren voor de deur

**Locatie** De woning ligt in een ruim opgezette wijk met veel groen. Het winkelcentrum Gagelhof, Gagelbos en diverse parken zijn op loopafstand. De centrale ligging in Utrecht zorgt voor een uitstekende verbinding met het stadscentrum en de rest van het land.