Cantondreef 4

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt omtoveren? Dan is deze woning aan de Cantondreef 4 in Utrecht precies wat je zoekt! Met een lichte doorzonwoonkamer, een royale voor- en achtertuin, maar liefst vier slaapkamers en een aparte schuur, biedt deze woning volop ruimte en potentie.

Locatie: De Cantondreef ligt in de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Overvecht. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het winkelcentrum Gagelhof ligt op loopafstand, net als het Gagelbos en diverse parken waar je kunt wandelen of sporten.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Overvecht ligt dichtbij en verschillende buslijnen brengen je snel naar het centrum. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht, die aansluiting biedt op de A2, A27 en A28.

Indeling

Begane grond Via de ruime entree met meterkast en toilet kom je in de royale doorzonwoonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de voor- en achtertuin. Vanuit de woonkamer en hal heb je toegang tot de keuken. Via de keuken bereik je de fraaie achtertuin. Hier bevindt zich een vrijstaande berging van circa 10 m² en een praktische achterom.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, die allen beschikken over grote raampartijen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, een tweede toilet en een wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping Via de ruime overloop met CV-ketel heb je toegang tot de nette vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is er een dakkapel geplaatst, die beide de overloop en de slaapkamer extra ruimte biedt. Ook lopen er over de hele breedte van de woning extra raampartijen boven aan het dak, wat voor veel natuurlijke lichtinval zorgt.

Buitenruimte De woning beschikt over een royale achtertuin van maar liefst 61 m2, met een gunstige indeling en veel mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of beplanting. Ook is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969; - woonoppervlakte: 119 m2; - energielabel D; - verwarming en warm water via combiketel; - vrij parkeren voor de deur - vrijstaande berging; - projectnotaris Sutter Kars Nieuwegein; - er zal een niet-zelfbewoond-, ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.