Ruime hoekwoning met 10 zonnepanelen in groen Utrecht

Welkom in deze instapklare hoekwoning aan de Arubadreef 2 in de groene wijk Overvecht, Utrecht. Met een woonoppervlak van **115 m²** en een bouwjaar van 1966, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte, royale woonkamer die naadloos overgaat in de moderne open keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is voorzien van **10 zonnepanelen (2024)**, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De woning wordt verwarmd middels **stadsverwarming** en is voorzien van HR-beglazing en een vernieuwde meterkast. Het dak is in 2022 gerenoveerd.

**Buitenleven** Geniet van de privacy en ruimte in de voor- en achtertuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval. Tevens is er een extra stuk grond beschikbaar, met potentie voor bijvoorbeeld een carport.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groen opgezette wijk met goede voorzieningen en uitvalswegen nabij.