Ruime hoekwoning met eigen oprit in Maarssen

Deze **goed onderhouden hoekwoning** aan Kamelenspoor 8 in Maarssen biedt een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceel van **174 m²**, is dit een comfortabele gezinswoning.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst valt direct de lichte entree op, met plavuizen vloer en gestuukte wanden. De woonkamer, eveneens afgewerkt met plavuizen en gestuukte details, biedt toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een praktische inpandige berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting completeert de begane grond, die tevens is voorzien van **vloerverwarming**.

**Verdiepingen:** De eerste verdieping beschikt over een overloop met vide. Er zijn drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een voorzolder met dakramen en een bergzolder met de cv-ketel (Remeha 2020) en mechanische ventilatie-unit zich bevinden.

**Buitenruimte en kenmerken:** De woning heeft een **eigen oprit** voor parkeergelegenheid, met daarnaast voldoende gratis openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is bijna 10 meter breed, verzorgd aangelegd en grenst aan een groenstrook en water, wat zorgt voor veel **privacy**. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping. De woning is grotendeels voorzien van **aluminium kozijnen met triple beglazing**.

**Locatie:** Gelegen in de wijk Kamelenspoor, geniet deze woning van een zeer centrale ligging. De A-2, het NS-station van Maarssen en winkelcentrum Bisonspoor zijn op loopafstand bereikbaar. Scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. De woning is beschikbaar medio augustus.