Imposante vrijstaande villa met kantoorruimte en veelzijdig gebruik

Deze imposante vrijstaande villa aan De Bleek 4 in Montfoort biedt een unieke combinatie van ruimte om te wonen en te werken, met de mogelijkheid voor een aanleun- of mantelzorgwoning. De woning is verdeeld over maar liefst **vier woonlagen** (souterrain, begane grond, 1e en 2e verdieping) en heeft een totaal gebruiksoppervlak van meer dan 500 m², inclusief een riante kantoorruimte.

De begane grond van het woongedeelte beschikt over een ruime ontvangsthal, een lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, en een grote woon-/eetkeuken met L-vormige opstelling. Aangrenzend is een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het kantoorgedeelte op de begane grond heeft een eigen entree, een hal met trap naar het souterrain, een toilet en twee ruime kantoorruimten, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis.

De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, een inloopkast en een balkon op het zuidwesten. Er is een tweede badkamer voor de overige slaapkamers, eveneens met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een zeer ruime bergzolder met potentieel voor extra slaapkamers of een speelruimte.

Het souterrain, met een oppervlakte van 180 m², is toegankelijk vanuit binnen en via een hellingbaan aan de achterzijde, en biedt toegang tot de garage. Deze kelderruimte is ideaal voor autoliefhebbers, opslag of andere toepassingen. De vrijstaande garage achter het perceel biedt ruimte aan twee auto's en fietsen.

De woning is omgeven door een fraai aangelegde siertuin met **vijf parkeerplaatsen op eigen terrein** aan de voorzijde. De besloten achtertuin biedt een groot zonneterras, een gazon en weelderige groenborders, wat zorgt voor rust, vrijheid en privacy. De woning is voorzien van een stofzuiginstallatie en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers. Het energielabel is **B**, geldig tot 06-03-2035. De HR CV-combiketel is vernieuwd in **2017**.