Benedeneind ZZ 285

Deze vrijstaande woning aan de Benedeneind ZZ 285 biedt een unieke combinatie van landelijk wonen, rust, ruimte en veelzijdigheid. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 110 m², is gebouwd in 1905 en staat op een royaal perceel van maar liefst 29.405 m². Met twee slaapkamers, diverse bijgebouwen en een extra woonunit op het terrein biedt deze locatie volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven, hobbydieren, werken aan huis of mantelzorg.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Benedeneind ZZ 285!

WONEN EN KOKEN De woonkamer vormt het hart van de woning en heeft een oppervlakte van circa 23 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten in combinatie met een donkergrijs werkblad, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

SLAPEN EN BADEN Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. De afwerking bestaat uit grijze vloertegels en witte wandtegels, wat zorgt voor een neutrale en verzorgde uitstraling.

Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 10 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime overloop die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, zoals een werk- of hobbyruimte. Tevens is er een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

BUITENLEVEN Eén van de absolute pluspunten van deze woning is het royale perceel van maar liefst 29.405 m². De tuin en het omliggende terrein zijn grotendeels georiënteerd op het zuidoosten en bieden een unieke combinatie van vrijheid, privacy en ruimte. Het erf is ingericht met bestrating, gazon en diverse groenvoorzieningen. Daarnaast bevinden zich op het terrein maar liefst vijf schuren, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor opslag, hobby's, dierenverblijven of werkruimte. Een deel van het perceel en de aanwezige opstallen werd in het verleden gebruikt voor agrarische doeleinden, wat bijdraagt aan het karakter van deze bijzondere locatie en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, waar voldoende ruimte aanwezig is voor meerdere voertuigen.

EXTRA WOONUNIT Op het perceel bevindt zich tevens een separate woonunit, welke desgewenst kan worden meegekocht. Deze gelijkvloerse woonunit beschikt over een woonoppervlakte van circa 67,3 m² en is ingedeeld met een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woonunit biedt interessante mogelijkheden voor mantelzorg, gastenverblijf, inwonende familie of het combineren van wonen en werken op één locatie. Koper dient desgewenst zelf een vergunning aan te vragen bij de gemeente Lopik voor het gebruik van deze unit als mantelzorgeenheid of tijdelijke woning.

BENSCHOP Wonen in Benschop is wonen in de gemeente Lopik. Een gemeente met een relatief groot oppervlak (ca. 8.000 ha), waartoe naast Benschop nog acht kernen behoren. In Benschop is het echte 'en-engevoel' van toepassing. Centraal in Nederland ligt het dorp verscholen in het Groene Hart, omgeven door grotere plaatsen als Schoonhoven en IJsselstein. Het kan bogen op een rijke historie die teruggaat tot 1150. Er zijn niet veel plaatsen in Nederland die dat kunnen zeggen. De nabijheid van de rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden blijft jaar na jaar het oog strelen. Voor fietsers en wandelaars strekt de natuur zich uit over de Lopikerwaard, met mooie plekjes, veel bezienswaardigheden en volop rust.

BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1905 • Woonoppervlakte: 110 m² • Perceeloppervlakte: 29.405 m² • Inhoud: 489 m³ • Aantal kamers: 3 • Energielabel: G • Verwarming: gaskachel • Parkeren: op eigen terrein • Kozijnen: hout • Nog enkele ondergrondse tanks en gierputten aanwezig • Het betreft een voormalig agrarisch bedrijf • Niet bewonersclausule: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet bewonersclausule worden opgenomen. • Asbest: De woning is gebouwd in een periode waarin asbesthoudende materialen veelvuldig werden toegepast. Om die reden zal in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

HOOGTEPUNTEN • Groot perceel van maar liefst 29.405 m². • Extra woonunit op het perceel • Zonnige tuin met 5 schuren

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN

1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.