Hondsdraf 63

Aan de rand van Leusden ligt dit moderne en instapklare 3-kamerappartement (grootste type) van ca. 85 m², compleet met balkon, lift, eigen berging én een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Een fijne plek om te wonen, met het Valleikanaal en de Liniedijk op slechts één minuut lopen en winkelcentrum De Biezenkamp om de hoek. Ideaal voor zowel starters als doorstromers die comfort en gemak zoeken.

Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn de bergingen bereikbaar en neem je de lift of trap naar de tweede verdieping.

Indeling appartement Je komt binnen in een ruime Z-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van 32 m² heeft grote raampartijen en een deur naar de overdekte loggia. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar, zelfs met een buitje, heerlijk buiten zitten. De moderne open keuken, in 2024 deels gerenoveerd, is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een sfeervol spoeleiland met bar. De keuken is uitgerust met o.a. een koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap (rechtstreeks naar buiten), vaatwasser en stoomoven. Het geheel is strak afgewerkt met fronten, een kunststof werkblad en ingebouwde verlichting. Zowel woonkamer als keuken hebben een onderhoudsarme laminaatvloer.

Slaapkamers & sanitair Vanaf de hal bereik je de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime nis met inbouwkast; de tweede kamer is ideaal als slaap- of werkkamer. Beide zijn netjes afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. Het sanitair is in 2021 volledig vernieuwd. De badkamer heeft een moderne, neutrale uitstraling met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met laden en een bijpassende zwevende kast. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Berging & extra’s Het appartement beschikt over een royale inpandige berging met plek voor wasmachine/droger, de boiler en extra opslag. Daarnaast is er op de begane grond nog een tweede eigen berging voor fietsen en overige spullen.

Algemeen: Het appartement is volledig voorzien van gestucte wanden, dubbel- en HR++-glas, een moderne keuken en vernieuwd sanitair. De actieve VvE heeft servicekosten van ca. € 280 per maand (excl. voorschot verwarming).