Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in Utrecht

Deze ruime tussenwoning, gelegen in de groene wijk Overvecht in Utrecht, biedt met **155 m² woonoppervlakte** en **vijf slaapkamers** een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is gebouwd omstreeks 1969 en is in 2021 grotendeels gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en betonnen begane grondvloer.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met toilet en toegang tot de lichte woon-/eetkamer. De moderne keuken (2021) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre met uitzicht op de achtertuin.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche en dubbele wastafel.

**Indeling zolderverdieping:** De zolderverdieping beschikt over een werkhoek, een aparte wasruimte en een ruime zolderkamer. Hier is tevens de cv-ketel (2021) opgesteld.

**Bijzonderheden:** De woning is voorzien van **energielabel C**, vloerverwarming op alle verdiepingen, airconditioning in meerdere slaapkamers en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De tuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen en parken, met het centrum van Utrecht op fietsafstand en uitstekende verbindingen naar de A27/A28.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid. Dichtbij winkelcentrum Gagelhof, Sjanghaipark en op korte fietsafstand van Winkelcentrum Overvecht en het stadscentrum.