Exclusief wonen met panoramisch uitzicht in Utrecht

Ontdek dit uitzonderlijke appartement op de derde en vierde verdieping aan de Utrechts Kindercomitéstraat 93, een woning die zich onderscheidt door zijn **ongekende luxe en spectaculaire uitzicht** over het Merwedekanaal en de Utrechtse skyline.

**OVERZICHT** Dit unieke object biedt een riante woonoppervlakte van circa **203 m²** en is verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een optimale scheiding tussen wonen en slapen. De woning is nieuw gebouwd in **2024** en beschikt over een energielabel **A++**, wat garant staat voor een zeer energiezuinig verbruik.

**INTERIEUR** De derde verdieping verwelkomt u met een ruime entree die leidt naar een indrukwekkende leefruimte aan de achterzijde, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De luxe leefkeuken met kookeiland is het hart van deze verdieping, perfect voor koken en entertainen. Op deze etage bevinden zich tevens drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een stijlvolle badkamer en een separaat toilet.

De vierde verdieping biedt een tweede leefruimte die naadloos overgaat in een spectaculair **dakterras van 41 m² op het zuidwesten**. Hier geniet u volop van de zon en het adembenemende uitzicht. Deze verdieping is tevens voorzien van een royale master bedroom met aangrenzende luxe badkamer, wat zorgt voor een comfortabele privéverdieping.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: circa 203 m² * Dakterras: 41 m² op het zuidwesten * Afwerking: Hoogwaardige gietvloer, vloerverwarming door de gehele woning * Technologie: Volledig domoticasysteem * Voorzieningen: Eigen parkeerplaats en privéberging * Verwarming: Stadsverwarming

**LOCATIE** Gelegen in de dynamische Merwede wijk, woont u hier op een unieke locatie met de levendigheid van de stad en de rust van het water aan uw voeten. De nabijheid van de historische binnenstad, Utrecht Centraal en uitvalswegen maken dit een uiterst aantrekkelijke woonplek.