Zeer energiezuinige eengezinswoning met zonnige tuin in Baarn

Ontdek deze instapklare, uitgebouwde middenwoning aan de Thorbeckelaan 35-B in Baarn. Gelegen in een populaire woonomgeving nabij scholen, sportfaciliteiten en het centrum, biedt deze **energielabel A** woning comfort en gemak.

De woning beschikt over een royale entree met garderobe en modern toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woon-/eetkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. De L-vormige keuken aan de voorzijde is ruim en praktisch.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (waarvan één voorheen twee kamers was) en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met ruimte voor de wasmachine/droger en CV-ketel, een werkplek en een speelse slaapkamer. Er is potentie om hier eenvoudig een extra kamer te realiseren.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **117 m²** * Perceeloppervlakte: **112 m²** * Energielabel: **A** * HR++ glas, vloer-, gevel- en kapisolatie * Zonnige tuin op het westen met berging

De woning is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder sportparken, speeltuinen en scholen. De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een houten berging met elektra en een kleine overkapping.

Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een verzorgde en duurzame gezinswoning op een centrale locatie.