Instapklaar 2-kamer appartement met A+++ label in Utrecht

Dit instapklare appartement, gelegen op de derde verdieping van een modern complex uit 2025, biedt een unieke kans om te wonen in een energiezuinig en comfortabel thuis.

**Hoogtepunten:** * **Bouwjaar 2025** * **Energielabel A+++** * **Woonoppervlakte 50 m²** * **Balkon van 6 m²** * **Vloerverwarming en -koeling**

**Overzicht:** Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een A+++ energielabel, wat zorgt voor minimale energiekosten. Het complex is gelegen in een nieuwe wijk met een industriële historie, nabij het voormalige terrein van Werkspoor. De locatie is ideaal, met het centrum van Utrecht en het Centraal Station op enkele minuten afstand.

**Interieur:** Via de centrale entree met videofoon komt u in het appartement. De hal biedt toegang tot de badkamer en een inpandige berging met WTW-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. De speels ingedeelde woonkamer heeft een eet- en zitgedeelte, verbonden door een moderne keuken met een bar, Bora kookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer geeft toegang tot een balkon over de volle breedte met uitzicht op de stad.

**Voorzieningen:** * Balkon over de volle breedte (6 m²) * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Vloerverwarming en vloerkoeling * Hr+++ beglazing * 3 eigen zonnepanelen * Fietsenberging op de begane grond

**Locatie:** Gelegen in een dynamische wijk met een rijke historie, omringd door groen en in ontwikkeling. Winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. De nabijheid van het stadscentrum en het Centraal Station maakt dit appartement uitermate geschikt voor wie stads wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.