Licht 4-kamerappartement met balkon nabij centrum Utrecht

Dit lichte en verzorgde 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van 82 m².

**OVERZICHT** Gelegen op een groene locatie in Utrecht, tegenover winkelcentrum Gagelhof, combineert dit appartement gemak met rust. Met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk aan de overkant en het bruisende stadscentrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsafstand, is de locatie ideaal.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct het vele daglicht op. De ruime woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek en eettafel. De gesloten keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot het balkon op het noordoosten. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet.

**KENMERKEN** * **4 kamers** * Woonoppervlakte: **82 m²** * Balkon op het **noordoosten** * Energielabel **B** * Eigen berging op de begane grond * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Verwarming en warm water via stadsverwarming * VvE-bijdrage: € 279,- per maand (incl. € 50,- voorschot stookkosten) * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

**LOCATIE** Wonen aan de Oranjerivierdreef betekent gemak en rust. Dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Gagelhof. Diverse parken en wandelroutes langs de Vecht zijn in de nabije omgeving. Station Utrecht Overvecht en bushaltes zijn op fiets-/loopafstand. De A2, A27 en N230 zijn eenvoudig bereikbaar.