Unieke Spa & Wooncombinatie aan de Herenweg in Maarssen

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de prestigieuze Herenweg in Maarssen: een exclusieve privé spa met een bewezen omzet, gelegen op een perceel met een bruto inhoud van 2103,71m³.

**Overview** Dit unieke object omvat een woonhuis en een veelzijdig bijgebouw, beide met meerdere verdiepingen. De locatie biedt een perfecte combinatie van rust, privacy en natuur, met de Maarsseveense Plassen op steenworp afstand. De uitstekende verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer, inclusief een eigen NS-station, maken dit een strategisch aantrekkelijke plek nabij Utrecht en Amsterdam.

**Interior** Het woonhuis beschikt over een lichte doorzon woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken met kook-/spoel-eiland, en directe toegang tot een overdekt terras. Een bijzonder hoogtepunt is het binnenzwembad met eigen toegang. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer.

Het bijgebouw biedt diverse exploiteerbare suites en woon-/verhuurruimtes. Hier vindt u onder andere een jacuzzi, infrarood- en stoom sauna, en een indrukwekkende barokke houten bar. De eerste verdieping van het bijgebouw is een zelfstandig appartement met twee slaapkamers en een open keuken.

**Features** * **Unieke privé spa met lopende exploitatie** * **Royale woonoppervlakte van 526 m²** * **Perceeloppervlakte van 2103,71 m³ bruto inhoud** * **Binnenzwembad en diverse sauna's** * **20 zonnepanelen (10KWH per jaar)** * **Overdekt terras en fraai aangelegde tuin met vijver** * **Parkeergelegenheid op eigen terrein**

**Location** Gelegen aan de schitterende Herenweg in Maarssen, geniet u van optimale privacy en een groene, waterrijke omgeving. De nabijheid van voorzieningen, het dorpse karakter en de uitstekende bereikbaarheid maken dit een toplocatie met een dynamisch toekomstperspectief.