Moderne 2-onder-1-kapwoning met energielabel A in kindvriendelijke wijk

Deze eigentijdse 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige, autovrije straat in de populaire wijk Zenderpark, biedt een woonoppervlakte van circa **119 m²**.

**Overzicht** De woning is recent grondig gemoderniseerd en instapklaar, met een focus op comfort en energiezuinigheid, wat wordt onderstreept door het **energielabel A**. Gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk met veel speelgelegenheid, geniet u hier van een rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De begane grond beschikt over twee veelzijdige slaapkamers en een inpandige berging. De eerste verdieping is het bruisende hart van het huis, met een royale woonkamer en een moderne leefkeuken (geplaatst in 2024) die van alle gemakken is voorzien. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een luxe, in 2024 vernieuwde badkamer met moderne afwerking. De woning telt in totaal **vier slaapkamers**.

**Features** * Circa **119 m²** woonoppervlakte * **Energielabel A** * Moderne leefkeuken (2024) * Luxe badkamer (2024) * **Vier slaapkamers** * Royale, privacyvolle zijtuin op het zuidwesten * Zonnig dakterras op het zuiden * Airconditioning (2025) * Cv-ketel vernieuwd in 2024

**Locatie** De woning ligt ideaal ten opzichte van scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. De sneltram naar Utrecht en Nieuwegein is op korte afstand bereikbaar, evenals de historische binnenstad van IJsselstein. Dankzij de goede verbindingen met uitvalswegen woont u hier rustig maar toch centraal.