Karakteristiek 2-onder-1-kap huis met zonnige tuin in De Bilt

Welkom in deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kap woning, gelegen op een unieke locatie aan de geliefde Waterweg in De Bilt.

**Deze charmante woning** biedt een woonoppervlakte van circa 90 m² en is gelegen op een perceel van 260 m².

**Binnen** vindt u een lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds en een sfeervolle erker. De deels open keuken is voorzien van authentieke details. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt potentie voor een derde slaapkamer en is momenteel in gebruik als berging.

**Bijzonderheden**: * Bouwjaar circa 1921 * Energielabel E * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Ruime berging (ca. 22m²) met elektra * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Mogelijkheid voor kantoor/atelier in de berging

**De locatie** is ideaal: rustig wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De uitvalswegen naar de A2, A12, A27 en A28 zijn goed bereikbaar, evenals de centra van Bilthoven en Utrecht.