Karakteristieke Jaren '30 Gezinswoning met Diepe Tuin in Groen Bilthoven

Ontdek deze charmante jaren '30 woning aan een geliefde laan in het groene Bilthoven. Met een **woonoppervlakte van 133 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt, is dit een ideale gezinswoning.

**Ruimte en Sfeer:** De woning ademt sfeer met authentieke elementen zoals de erker aan de voorzijde. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer, een royale uitgebouwde woonkeuken met directe toegang tot de tuin, een praktische bijkeuken, een aparte werkkamer en een separaat toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt twee extra slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek.

**Recent Gemoderniseerd en Verduurzaamd:** De woning is de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over **energielabel C**, **8 zonnepanelen**, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, grotendeels isolerende beglazing en een nieuwe cv-ketel. Een nieuwe Barbas-inbouwhaard zorgt voor extra sfeer en comfort. Facturen en garanties zijn beschikbaar.

**Kenmerken:** * **5 slaapkamers** * Royale woonkeuken * Aparte werkkamer * Diepe achtertuin met beregeningssysteem en grondwaterpomp * Overdekte fietsenberging * Energielabel C * 8 zonnepanelen

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met vrij uitzicht. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand bereikbaar. Direct tegenover de woning ligt het prachtige Okkerbos, perfect voor wandelingen. De woning ligt aan een fietsstraat waar de auto te gast is.