Royale villa in Bilthoven met grote tuin en energielabel A

Deze vrijstaande villa, gebouwd in **2006** en gelegen op een royaal perceel van **1.240 m²**, biedt een uitzonderlijke woonervaring in een rustige, groene omgeving van Bilthoven. Met een woonoppervlakte van circa **230 m²** combineert deze woning ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een exclusieve leefomgeving.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met sfeervolle erker en directe verbinding met de tuin. De royale woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is het hart van het huis en perfect voor familiebijeenkomsten. Een aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een garage maken de begane grond compleet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, waaronder een en-suite badkamer bij de masterbedroom met ligbad en inloopdouche. De veelzijdige tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of kantoor.

**Voorzieningen** De villa is uitgerust met **energielabel A**, **16 zonnepanelen (2023)** en een laadpaal. Verder beschikt de woning over een elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom, een alarminstallatie, camera's en een beregeningsinstallatie met eigen bron. De tuin is fenomenaal aangelegd met meerdere terrassen, een vijverpartij en een speelhuis, wat zorgt voor optimale privacy en recreatiemogelijkheden.

**Locatie** Gelegen in een van de meest gewilde woonomgevingen van Bilthoven, biedt deze locatie ultiem woongemak. Op korte afstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen. De uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden van Bilthoven en De Bilt liggen vrijwel om de hoek, ideaal voor natuurliefhebbers. Parkeren is geen probleem met ruimte op eigen terrein voor twee tot drie auto's.