Ruime poortwoning met zonnige tuin in kindvriendelijk Maartensdijk

Deze aantrekkelijke poortwoning aan de Braamsluiper 5 in Maartensdijk biedt een royale woonoppervlakte van circa **130 m²** op een perceel van 129 m².

**Overzicht** De woning, gebouwd rond 1980, is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelcentrum Maertensplein is om de hoek) en sportfaciliteiten. De ligging biedt tevens een goede verbinding met uitvalswegen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet en een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en dubbele deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer. Een aangebouwde stenen berging met vliering completeert deze verdieping.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie, een praktische inloopkast, en een vierde slaapkamer met airconditioning en dakraam.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa **130 m²** * Perceeloppervlakte: **129 m²** * Bouwjaar: circa **1980** * Zonnige achtertuin op het **westen** (circa 6x8m) * Voorzien van **10 zonnepanelen** * Airconditioning op zolderkamer * Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing * Vloerverwarming op de begane grond

**Locatie** Gelegen in het groenrijke Maartensdijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar omliggende steden. De woning is aanvaardbaar in overleg, desgewenst op korte termijn.